Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4780 Stege

Havtornvej 12, Ulvshale

Fritidshus · 104 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.210 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
270.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 60 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.677 kr/m² × 104 m².2.254.408 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.929.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,66 pct. siden mar. 2025
233k897k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat1.929.930 kr.Markedet · 1992326.456 kr.Markedet · 1993437.320 kr.Markedet · 1994510.432 kr.Markedet · 1995232.856 kr.Markedet · 1996329.056 kr.Markedet · 1997626.288 kr.Markedet · 1998433.680 kr.Markedet · 1999373.568 kr.Markedet · 2000479.128 kr.Markedet · 2001527.384 kr.Markedet · 2002596.752 kr.Markedet · 20031.018.472 kr.Markedet · 20041.138.904 kr.Markedet · 20051.221.272 kr.Markedet · 20061.241.656 kr.Markedet · 20071.444.456 kr.Markedet · 20081.374.672 kr.Markedet · 2009866.632 kr.Markedet · 20101.040.000 kr.Markedet · 20111.019.408 kr.Markedet · 2012780.000 kr.Markedet · 20132.037.880 kr.Markedet · 2014885.040 kr.Markedet · 20151.221.168 kr.Markedet · 20161.501.032 kr.Markedet · 20171.004.120 kr.Markedet · 20181.469.520 kr.Markedet · 20191.417.728 kr.Markedet · 20201.658.592 kr.Markedet · 20212.246.712 kr.Markedet · 20222.325.440 kr.Markedet · 20232.045.992 kr.Markedet · 20242.039.232 kr.Markedet · 20252.042.768 kr.Markedet · 20262.476.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.929.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havtornvej 3, Ulvshale
4780 Stege		74 m²81 m23-07-20251.535.000 kr.20.743 kr./m²
Hortensiavej 16, Ulvshale
4780 Stege		104 m²218 m25-04-20242.495.000 kr.23.990 kr./m²
Ulvshalevej 110, Udby
4780 Stege		106 m²209 m18-05-20261.550.000 kr.14.623 kr./m²
Kærhøgevej 2, Ulvshale
4780 Stege		93 m²320 m13-07-20251.500.000 kr.16.129 kr./m²
Snebærvej 20
4780 Stege		95 m²475 m29-06-20252.775.000 kr.29.211 kr./m²
Fællesskov Strandvej 10, Ulvshale
4780 Stege		93 m²401 m07-05-20262.450.000 kr.26.344 kr./m²
Vibevej 11, Ulvshale
4780 Stege		95 m²660 m25-04-20251.400.000 kr.14.737 kr./m²
Tokmosevej 8, Ulvshale
4780 Stege		85 m²168 m14-04-20251.050.000 kr.12.353 kr./m²
Hørlukkevej 9, Ulvshale
4780 Stege		90 m²878 m28-10-20252.195.000 kr.24.389 kr./m²
Mågevej 16, Ulvshale
4780 Stege		82 m²330 m13-05-20241.750.000 kr.21.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden