Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8250 Egå

Havtidselvej 8

Fritidshus · 121 m² · bygget 1989

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 2.763 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1989
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
2763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.045.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.550 kr/m².4.590.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavtidselvej gns: 47.980 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 63.678 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2763 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.827.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,24 pct. siden sep. 2023
193k3,1M6,0M8,9M11,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20235.700.000 kr.I dag · vores estimat5.827.515 kr.Markedet · 1992560.956 kr.Markedet · 1993759.275 kr.Markedet · 1994668.041 kr.Markedet · 1995843.370 kr.Markedet · 1996192.995 kr.Markedet · 1997836.957 kr.Markedet · 1998865.513 kr.Markedet · 1999819.775 kr.Markedet · 20001.180.718 kr.Markedet · 2001748.506 kr.Markedet · 2002816.508 kr.Markedet · 20031.396.582 kr.Markedet · 20041.560.537 kr.Markedet · 20051.246.300 kr.Markedet · 20063.121.558 kr.Markedet · 20071.512.500 kr.Markedet · 20082.308.559 kr.Markedet · 20091.638.582 kr.Markedet · 20102.128.753 kr.Markedet · 20111.843.314 kr.Markedet · 20122.237.532 kr.Markedet · 20131.844.645 kr.Markedet · 20141.759.824 kr.Markedet · 20152.476.749 kr.Markedet · 20162.581.293 kr.Markedet · 20173.733.939 kr.Markedet · 20183.749.669 kr.Markedet · 20194.063.301 kr.Markedet · 20205.445.000 kr.Markedet · 20214.371.851 kr.Markedet · 20225.767.465 kr.Markedet · 20235.963.727 kr.Markedet · 202411.259.776 kr.Markedet · 20257.264.840 kr.Markedet · 202611.749.947 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.827.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 1989Bygget
  • 1983jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havtidselvej 16
8250 Egå		131 m²114 m21-04-20257.250.000 kr.55.344 kr./m²
Koglestien 14
8250 Egå		120 m²169 m12-04-20245.245.000 kr.43.708 kr./m²
Nordmanvej 33
8250 Egå		121 m²459 m13-07-20253.550.000 kr.29.339 kr./m²
Nordmanvej 40
8250 Egå		113 m²404 m30-04-20253.610.000 kr.31.947 kr./m²
Ericavej 16
8250 Egå		110 m²228 m05-10-20246.250.000 kr.56.818 kr./m²
Skovfyrvej 31
8250 Egå		114 m²555 m12-08-20254.850.000 kr.42.544 kr./m²
Plantagevej 45
8250 Egå		114 m²715 m16-09-20264.449.000 kr.39.026 kr./m²
Nordmanvej 44
8250 Egå		108 m²393 m13-08-20263.500.000 kr.32.407 kr./m²
Havagervej 5
8250 Egå		127 m²1,3 km16-06-20253.898.000 kr.30.693 kr./m²
Koglestien 2
8250 Egå		98 m²219 m10-03-20243.300.000 kr.33.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden