Havrevej 16, 5800 Nyborg — Villa · 108 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.708 kr/m².1.679.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevej gns: 13.795 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.310.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,74 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.310.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1966jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevej 21 5800 Nyborg	101 m²	60 m	04-08-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Havrevej 14 5800 Nyborg	131 m²	22 m	27-02-2024	2.020.000 kr.	15.420 kr./m²
Havrevej 12 5800 Nyborg	135 m²	37 m	16-10-2026	1.945.000 kr.	14.407 kr./m²
Havrevej 13 5800 Nyborg	145 m²	54 m	08-02-2026	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Havrevej 13 5800 Nyborg	145 m²	54 m	03-03-2024	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Havrevej 23 5800 Nyborg	145 m²	71 m	01-09-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Stentevej 42 5800 Nyborg	109 m²	323 m	03-11-2025	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Vermunds Vænge 6 5800 Nyborg	108 m²	503 m	30-09-2024	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Skolebakken 9 5800 Nyborg	109 m²	586 m	03-08-2026	1.230.000 kr.	11.284 kr./m²
Lindevej 15 5800 Nyborg	109 m²	764 m	10-09-2024	1.760.000 kr.	16.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu