Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Havrevangen 16

Fritidshus · 182 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 182 m², grund på 1.550 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1990. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.954 kr/m².2.776.800 kr.
2Boligareal større end typisk182 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.770.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+405,82 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2016 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2016jun.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1990Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvangen 12, Boeslum 8400 Ebeltoft	141 m²	376 m	20-01-2025	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Grævlingevej 20, Egsmark 8400 Ebeltoft	167 m²	1,8 km	24-10-2024	2.335.000 kr.	13.982 kr./m²
Djunkevej 5, Dråby 8400 Ebeltoft	178 m²	2,5 km	23-11-2025	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Fuldriggerstien 10, Dråby 8400 Ebeltoft	180 m²	2,6 km	01-09-2025	3.150.000 kr.	17.500 kr./m²
Adilsvej 21C, Dråby 8400 Ebeltoft	159 m²	1,9 km	31-08-2026	3.445.000 kr.	21.667 kr./m²
Kornvangen 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	110 m²	147 m	07-05-2026	1.475.000 kr.	13.409 kr./m²
Bækholmen 5A, Dråby 8400 Ebeltoft	141 m²	1,6 km	25-06-2026	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Dalvangen 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	111 m²	353 m	08-08-2025	1.860.000 kr.	16.757 kr./m²
Holmensvej 6 8400 Ebeltoft	127 m²	1,2 km	29-10-2024	2.175.000 kr.	17.126 kr./m²
Tværvangen 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	110 m²	643 m	14-12-2025	2.078.000 kr.	18.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu