Havrevænget 9, Palleshave, 5750 Ringe — Landejendom · 123 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 123 m², grund på 51.724 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 51724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.461 kr/m².3.385.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)51724 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.799.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2009aug.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 7, Palleshave 5750 Ringe	177 m²	278 m	09-03-2025	2.800.000 kr.	15.819 kr./m²
Kaholehaven 1, Bolteskov 5750 Ringe	125 m²	3,1 km	23-06-2025	1.300.000 kr.	10.400 kr./m²
Rynkebyvej 3A, Rynkeby 5750 Ringe	151 m²	2,7 km	07-11-2024	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Dalsmøllevej 7, Vantinge 5750 Ringe	159 m²	5,0 km	26-01-2026	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Sallingelunde 10, Sallinge 5750 Ringe	148 m²	6,2 km	04-06-2025	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Gestelevvej 39, Vantinge 5750 Ringe	197 m²	3,5 km	22-12-2024	3.100.000 kr.	15.736 kr./m²
Rynkebyvej 3C, Rynkeby 5750 Ringe	217 m²	2,7 km	13-07-2025	2.800.000 kr.	12.903 kr./m²
Ruevejen 13, Vantinge 5750 Ringe	196 m²	4,1 km	03-01-2024	9.550.000 kr.	48.724 kr./m²
Sallingelunde 6, Sallinge 5750 Ringe	186 m²	5,4 km	04-09-2024	5.650.000 kr.	30.376 kr./m²
Lensvej 7, Sønder Højrup 5750 Ringe	225 m²	3,8 km	05-10-2023	2.900.000 kr.	12.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu