Menu
For mæglere Log ind
Bolteskovvej 4, Gestelev
D

Prisvurdering · 5750 Ringe

Bolteskovvej 4, Gestelev

Villa · 280 m² · bygget 1865

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 6.210 m², 8 værelser, opført i 1865, renoveret i 2006. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1865
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
6210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
181.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.284 kr/m².2.736.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.485.991 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 3.604.185 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,35 pct. siden jan. 2022
404k1,4M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20224.023.000 kr.I dag · vores estimat3.485.991 kr.Markedet · 19921.603.280 kr.Markedet · 1993824.600 kr.Markedet · 19941.110.480 kr.Markedet · 19951.270.360 kr.Markedet · 19961.229.480 kr.Markedet · 19971.456.840 kr.Markedet · 1998414.680 kr.Markedet · 19991.943.480 kr.Markedet · 2000570.640 kr.Markedet · 20011.620.360 kr.Markedet · 20021.272.880 kr.Markedet · 20031.760.640 kr.Markedet · 20041.245.160 kr.Markedet · 20051.801.800 kr.Markedet · 20062.256.520 kr.Markedet · 20072.676.800 kr.Markedet · 20082.423.120 kr.Markedet · 20092.502.080 kr.Markedet · 20102.255.680 kr.Markedet · 20112.377.480 kr.Markedet · 20122.776.200 kr.Markedet · 20133.115.560 kr.Markedet · 20142.410.800 kr.Markedet · 20152.677.920 kr.Markedet · 20162.278.080 kr.Markedet · 20171.655.920 kr.Markedet · 20182.849.560 kr.Markedet · 20191.976.240 kr.Markedet · 20202.670.640 kr.Markedet · 20213.099.880 kr.Markedet · 20223.691.800 kr.Markedet · 20233.517.640 kr.Markedet · 20243.520.720 kr.Markedet · 20253.659.880 kr.Markedet · 20263.326.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
4.023.000 kr.
I dag · vores estimat
3.485.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg4.023.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1987feb.Ejerskifte
  • 1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaholehaven 8, Bolteskov
5750 Ringe		298 m²1,1 km01-09-20251.995.000 kr.6.695 kr./m²
Platan Allé 13
5750 Ringe		273 m²2,0 km31-01-20253.995.000 kr.14.634 kr./m²
Nordskovvej 53A, Gestelev
5750 Ringe		232 m²1,1 km28-01-20252.900.000 kr.12.500 kr./m²
Dalager 81
5750 Ringe		235 m²1,6 km25-01-20263.500.000 kr.14.894 kr./m²
Assensvej 78, Boltinge
5750 Ringe		248 m²2,2 km31-12-20252.850.000 kr.11.492 kr./m²
Hovedvejen 21, Rynkeby
5750 Ringe		285 m²3,1 km16-10-20252.375.000 kr.8.333 kr./m²
Åvangen 88
5750 Ringe		261 m²2,7 km23-03-20252.500.000 kr.9.579 kr./m²
Dalager 61
5750 Ringe		208 m²1,5 km15-06-20253.595.000 kr.17.284 kr./m²
Nordskovvej 16, Gestelev
5750 Ringe		171 m²524 m28-01-20251.550.000 kr.9.064 kr./m²
Gestelevlundevej 25, Gestelev
5750 Ringe		251 m²2,8 km18-10-20232.100.000 kr.8.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden