Prisvurdering · 5750 Ringe

Rynkebyvej 13, Rynkeby

Villa · 261 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 3.123 m², 7 værelser, opført i 1887, renoveret i 2015. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 3123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.158 kr/m².3.008.100 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1887 (139 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1887-bygning · Udbudspris 2.0× over median (22969 vs 11261 kr/m²)+9,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3123 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.884.155 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.036.521 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,31 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2000 · Alm. Salg: 1.464.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.884.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2000jun.Solgt, alm. frit salg1.464.000 kr.
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platan Allé 13 5750 Ringe	273 m²	774 m	31-01-2025	3.995.000 kr.	14.634 kr./m²
Hovedvejen 21, Rynkeby 5750 Ringe	285 m²	1,2 km	16-10-2025	2.375.000 kr.	8.333 kr./m²
Dalager 81 5750 Ringe	235 m²	1,4 km	25-01-2026	3.500.000 kr.	14.894 kr./m²
Banevænget 14 5750 Ringe	226 m²	1,3 km	12-05-2025	1.675.000 kr.	7.412 kr./m²
Platan Allé 72 5750 Ringe	207 m²	763 m	23-03-2025	4.200.000 kr.	20.290 kr./m²
Søllingevej 1, Sødinge 5750 Ringe	254 m²	2,4 km	15-04-2026	2.025.000 kr.	7.972 kr./m²
Nordskovvej 53A, Gestelev 5750 Ringe	232 m²	1,7 km	28-01-2025	2.900.000 kr.	12.500 kr./m²
Linde Allé 42 5750 Ringe	188 m²	632 m	18-01-2025	3.740.000 kr.	19.894 kr./m²
Dalager 61 5750 Ringe	208 m²	1,3 km	15-06-2025	3.595.000 kr.	17.284 kr./m²
Sødingevej 41, Sødinge 5750 Ringe	248 m²	2,6 km	15-04-2024	2.076.000 kr.	8.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu