Hovedvejen 18, 5750 Ringe — Landejendom · 324 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 324 m², grund på 79.785 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 1992. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 324 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 79785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.116 kr/m².3.795.000 kr.
2Boligareal større end typisk324 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)79785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.109.307 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 6.554.822 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992Ombygning
1984feb.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sødingevej 33, Sødinge 5750 Ringe	325 m²	3,4 km	22-05-2024	1.700.000 kr.	5.231 kr./m²
Rynkebyvej 3C, Rynkeby 5750 Ringe	217 m²	1,8 km	13-07-2025	2.800.000 kr.	12.903 kr./m²
Havrevænget 7, Palleshave 5750 Ringe	177 m²	1,5 km	09-03-2025	2.800.000 kr.	15.819 kr./m²
Bregnedalsvej 4, Gestelev 5750 Ringe	337 m²	5,3 km	11-06-2025	4.400.000 kr.	13.056 kr./m²
Lensvej 7, Sønder Højrup 5750 Ringe	225 m²	3,3 km	05-10-2023	2.900.000 kr.	12.889 kr./m²
Boltingevej 17, Boltinge 5750 Ringe	224 m²	4,3 km	21-11-2023	4.250.000 kr.	18.973 kr./m²
Gestelevvej 39, Vantinge 5750 Ringe	197 m²	4,0 km	22-12-2024	3.100.000 kr.	15.736 kr./m²
Bregnedalsvej 8, Gestelev 5750 Ringe	236 m²	5,4 km	23-05-2025	3.500.000 kr.	14.831 kr./m²
Orevej 10, Søllinge 5750 Ringe	227 m²	5,2 km	18-06-2025	2.950.000 kr.	12.996 kr./m²
Ruevejen 13, Vantinge 5750 Ringe	196 m²	4,7 km	03-01-2024	9.550.000 kr.	48.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu