Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8340 Malling

Havrevænget 8

Villa · 162 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.374.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.895.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.307 kr/m².3.790.499 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 20.370 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 23.953 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.719.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,06 pct. siden jan. 2020
363k4,8M9,3M13,7M18,1M19921996200020042008201220162020202419. jan. 20202.998.000 kr.I dag · vores estimat3.719.374 kr.Markedet · 1992747.306 kr.Markedet · 1993861.516 kr.Markedet · 19941.204.470 kr.Markedet · 1995796.392 kr.Markedet · 19961.061.748 kr.Markedet · 19971.419.282 kr.Markedet · 19981.554.552 kr.Markedet · 1999410.184 kr.Markedet · 20001.324.188 kr.Markedet · 20011.038.744 kr.Markedet · 20021.322.568 kr.Markedet · 20031.786.698 kr.Markedet · 20041.794.798 kr.Markedet · 20052.140.344 kr.Markedet · 20062.926.044 kr.Markedet · 20072.153.790 kr.Markedet · 2008873.180 kr.Markedet · 2009777.600 kr.Markedet · 20102.151.846 kr.Markedet · 20112.230.416 kr.Markedet · 20121.464.318 kr.Markedet · 20131.660.014 kr.Markedet · 20142.034.072 kr.Markedet · 20152.530.440 kr.Markedet · 20162.568.348 kr.Markedet · 20171.668.924 kr.Markedet · 20182.412.018 kr.Markedet · 20193.426.624 kr.Markedet · 20202.437.452 kr.Markedet · 20213.446.064 kr.Markedet · 20223.676.104 kr.Markedet · 20233.512.322 kr.Markedet · 20243.574.368 kr.Markedet · 20254.390.200 kr.Markedet · 20262.250.342 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2020 · Alm. Salg
2.998.000 kr.
I dag · vores estimat
3.719.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Ejerandel overdraget
  • jan.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havrevænget 7
8340 Malling		198 m²39 m28-10-20253.850.000 kr.19.444 kr./m²
Havrevænget 11
8340 Malling		119 m²32 m08-12-20253.625.000 kr.30.462 kr./m²
Bygvænget 2
8340 Malling		160 m²87 m13-07-20253.435.000 kr.21.469 kr./m²
Nyløkkevej 20
8340 Malling		162 m²297 m26-10-20243.650.000 kr.22.531 kr./m²
Bredgade 48
8340 Malling		161 m²444 m08-10-20232.999.999 kr.18.634 kr./m²
Askelunden 15
8340 Malling		163 m²629 m20-02-20244.675.000 kr.28.681 kr./m²
Eghovedvej 38
8340 Malling		172 m²274 m19-06-20254.200.000 kr.24.419 kr./m²
Askelunden 25
8340 Malling		169 m²545 m06-04-20244.600.000 kr.27.219 kr./m²
Stationspladsen 1
8340 Malling		169 m²642 m22-01-20242.620.000 kr.15.503 kr./m²
Askelunden 19
8340 Malling		172 m²588 m03-08-20244.250.000 kr.24.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden