Havrevænget 66, 4690 Haslev — Villa · 191 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1986. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 830 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 834.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.126 kr/m².2.139.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 13.696 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-21,90 pct.
3Boligareal større end typisk191 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.437.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,42 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.437.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 47 4690 Haslev	168 m²	40 m	12-03-2025	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Havrevænget 35 4690 Haslev	154 m²	153 m	22-10-2025	2.175.000 kr.	14.123 kr./m²
Havrevænget 56 4690 Haslev	149 m²	114 m	26-05-2025	1.810.000 kr.	12.148 kr./m²
Havrevænget 12C 4690 Haslev	157 m²	510 m	16-09-2025	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Havrevænget 44 4690 Haslev	134 m²	220 m	03-09-2026	1.495.000 kr.	11.157 kr./m²
Havrevænget 30 4690 Haslev	117 m²	338 m	10-02-2026	2.095.000 kr.	17.906 kr./m²
Havrevænget 17 4690 Haslev	97 m²	330 m	26-08-2025	1.545.000 kr.	15.928 kr./m²
Kløvervænget 43 4690 Haslev	186 m²	233 m	27-08-2025	2.650.000 kr.	14.247 kr./m²
Røn Alle 43 4690 Haslev	187 m²	278 m	14-03-2025	2.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Kløvervænget 57 4690 Haslev	178 m²	216 m	04-12-2024	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu