Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Havrevænget 5

Villa · 102 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 538 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
538 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.467 kr/m².1.796.251 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.385.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • majEjerskifte
  • 2019jan.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1984majEjerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedevænget 85
4700 Næstved		104 m²366 m18-06-20262.175.000 kr.20.913 kr./m²
Irisvej 20
4700 Næstved		102 m²570 m24-04-20241.730.010 kr.16.961 kr./m²
Fredensvej 22
4700 Næstved		103 m²512 m28-04-20241.995.000 kr.19.369 kr./m²
Kalbyrisvej 117
4700 Næstved		104 m²530 m20-05-20251.895.000 kr.18.221 kr./m²
Havevej 2
4700 Næstved		104 m²562 m02-08-20261.805.000 kr.17.356 kr./m²
Kalbyrisvej 115
4700 Næstved		99 m²524 m06-11-20241.945.000 kr.19.646 kr./m²
Primulavej 76
4700 Næstved		100 m²625 m31-03-20251.445.000 kr.14.450 kr./m²
Anemonevej 76
4700 Næstved		101 m²803 m14-11-20242.150.000 kr.21.287 kr./m²
Primulavej 44
4700 Næstved		108 m²448 m13-01-20261.572.500 kr.14.560 kr./m²
Solvangsvej 31
4700 Næstved		105 m²745 m09-07-20251.250.000 kr.11.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden