Havrevænget 17, 9632 Møldrup — Villa · 126 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.252 kr/m².1.081.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 6.421 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.332 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering821.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,91 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 821.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 5 9632 Møldrup	133 m²	90 m	18-08-2024	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Havrevænget 32 9632 Møldrup	136 m²	201 m	27-08-2025	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Havrevænget 3 9632 Møldrup	140 m²	92 m	09-02-2026	730.000 kr.	5.214 kr./m²
Havrevænget 24 9632 Møldrup	163 m²	156 m	12-11-2025	940.000 kr.	5.767 kr./m²
Vestergade 26 9632 Møldrup	124 m²	205 m	02-04-2024	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Ahornvej 16 9632 Møldrup	132 m²	148 m	10-07-2026	1.510.000 kr.	11.439 kr./m²
Nybovænget 5 9632 Møldrup	120 m²	165 m	26-01-2026	825.000 kr.	6.875 kr./m²
Ahornvej 49 9632 Møldrup	130 m²	450 m	03-08-2026	1.280.000 kr.	9.846 kr./m²
Lucernevej 5 9632 Møldrup	125 m²	671 m	30-10-2024	835.000 kr.	6.680 kr./m²
Astrupvænget 2 9632 Møldrup	121 m²	664 m	08-05-2026	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu