Prisvurdering · 3450 Allerød

Havrevænget 14

Villa · 118 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.264.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.294 kr/m².5.029.400 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.156.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,17 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.156.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2018jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 6 3450 Allerød	156 m²	80 m	10-07-2024	3.555.000 kr.	22.788 kr./m²
Kirkevænget 17 3450 Allerød	118 m²	471 m	16-11-2025	5.300.000 kr.	44.915 kr./m²
Pilealle 8 3450 Allerød	122 m²	408 m	26-11-2024	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Rønnealle 34 3450 Allerød	113 m²	390 m	16-06-2026	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Sandholmvej 8 3450 Allerød	116 m²	594 m	06-07-2025	4.555.000 kr.	39.267 kr./m²
Møllevænget 16 3450 Allerød	109 m²	134 m	07-05-2026	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Kirsebæralle 10 3450 Allerød	116 m²	643 m	15-04-2026	5.529.000 kr.	47.664 kr./m²
Sandholmvej 20 3450 Allerød	113 m²	479 m	11-09-2025	5.555.000 kr.	49.159 kr./m²
Hasselvej 1 3450 Allerød	124 m²	518 m	09-05-2026	5.400.000 kr.	43.548 kr./m²
Svinget 1 3450 Allerød	120 m²	801 m	12-02-2026	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu