Havrevænget 13, 3450 Allerød — Villa · 149 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 772 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 2006. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.109.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.068 kr/m².5.870.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering6.484.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2002majEjerskifte
1990jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 6 3450 Allerød	156 m²	89 m	10-07-2024	3.555.000 kr.	22.788 kr./m²
Bøgealle 9 3450 Allerød	155 m²	374 m	19-08-2024	4.950.000 kr.	31.935 kr./m²
Ville Heise Park 36 3450 Allerød	147 m²	610 m	25-03-2026	5.170.000 kr.	35.170 kr./m²
Nyvej 7 3450 Allerød	154 m²	625 m	19-06-2026	8.125.000 kr.	52.760 kr./m²
Gråstenvej 3 3450 Allerød	155 m²	733 m	05-05-2024	6.500.000 kr.	41.935 kr./m²
Spartanvej 2 3450 Allerød	157 m²	656 m	08-07-2025	6.950.000 kr.	44.268 kr./m²
Rugvænget 17 3450 Allerød	131 m²	126 m	30-07-2024	5.425.000 kr.	41.412 kr./m²
Kalavej 14 3450 Allerød	154 m²	832 m	21-08-2024	5.450.000 kr.	35.390 kr./m²
Bakkevej 15 3450 Allerød	139 m²	584 m	15-03-2024	6.275.000 kr.	45.144 kr./m²
Sandholmvej 5 3450 Allerød	158 m²	642 m	31-01-2024	6.300.000 kr.	39.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu