Havrevænget 10

Villa · 135 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.027 kr/m².3.448.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 20.370 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 23.953 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.776.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,34 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.776.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 11 8340 Malling	119 m²	28 m	08-12-2025	3.625.000 kr.	30.462 kr./m²
Havrevænget 7 8340 Malling	198 m²	54 m	28-10-2025	3.850.000 kr.	19.444 kr./m²
Kornbakken 16 8340 Malling	138 m²	124 m	10-09-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Kornbakken 6 8340 Malling	130 m²	149 m	07-08-2025	3.805.000 kr.	29.269 kr./m²
Lundshøjgårdsvej 2 8340 Malling	141 m²	164 m	16-10-2023	3.998.000 kr.	28.355 kr./m²
Egeskellet 4 8340 Malling	136 m²	568 m	09-04-2024	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Rodalvej 13 8340 Malling	133 m²	537 m	15-05-2024	3.025.000 kr.	22.744 kr./m²
Egeskellet 3 8340 Malling	138 m²	512 m	24-10-2025	4.360.000 kr.	31.594 kr./m²
Agertoften 6 8340 Malling	132 m²	513 m	07-07-2024	2.675.000 kr.	20.265 kr./m²
Bredgade 47 8340 Malling	129 m²	460 m	12-06-2025	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu