Havretoften 13

Villa · 117 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.307 kr/m².1.385.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavretoften gns: 9.115 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-35,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.330.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,60 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.330.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.450.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havretoften 31 7430 Ikast	189 m²	192 m	08-03-2025	1.625.000 kr.	8.598 kr./m²
Skolegade 21 7430 Ikast	120 m²	224 m	07-07-2024	1.112.500 kr.	9.271 kr./m²
Nørregade 5 7430 Ikast	116 m²	423 m	29-06-2026	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Bygtoften 16 7430 Ikast	126 m²	106 m	09-08-2024	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Bygtoften 19 7430 Ikast	108 m²	163 m	26-06-2025	1.350.000 kr.	12.500 kr./m²
Nørregade 33 7430 Ikast	123 m²	445 m	17-08-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Claudisvej 6 7430 Ikast	123 m²	510 m	08-12-2025	1.695.000 kr.	13.780 kr./m²
Nygaards Alle 17 7430 Ikast	117 m²	967 m	14-10-2026	1.460.000 kr.	12.479 kr./m²
Kløvertoften 11 7430 Ikast	109 m²	438 m	13-04-2025	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Ternevej 66 7430 Ikast	114 m²	815 m	30-04-2025	1.065.000 kr.	9.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu