Menu
For mæglere Log ind
Emil Reesens Kvarter 9
C

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Emil Reesens Kvarter 9

Villa · 109 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 840 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.804 kr/m².1.120.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 12.405 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.101.968 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.129.412 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-23,74 pct. siden jul. 1994
260k556k853k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1994645.000 kr.23. feb. 20171.252.500 kr.19. mar. 20171.252.500 kr.30. jun. 20261.445.000 kr.I dag · vores estimat1.101.968 kr.Markedet · 1992391.201 kr.Markedet · 1993367.439 kr.Markedet · 1994410.603 kr.Markedet · 1995375.396 kr.Markedet · 1996428.915 kr.Markedet · 1997260.074 kr.Markedet · 1998566.255 kr.Markedet · 1999691.605 kr.Markedet · 2000617.049 kr.Markedet · 2001787.198 kr.Markedet · 2002706.429 kr.Markedet · 2003582.387 kr.Markedet · 2004652.474 kr.Markedet · 2005658.578 kr.Markedet · 2006793.193 kr.Markedet · 2007708.718 kr.Markedet · 2008757.550 kr.Markedet · 2009951.897 kr.Markedet · 2010945.466 kr.Markedet · 2011835.376 kr.Markedet · 2012787.743 kr.Markedet · 2013714.822 kr.Markedet · 2014807.363 kr.Markedet · 2015864.261 kr.Markedet · 2016724.196 kr.Markedet · 2017855.759 kr.Markedet · 2018957.129 kr.Markedet · 2019809.761 kr.Markedet · 20201.036.699 kr.Markedet · 20211.097.412 kr.Markedet · 20221.084.877 kr.Markedet · 2023942.414 kr.Markedet · 20241.109.838 kr.Markedet · 20251.014.790 kr.Markedet · 20261.169.243 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg
645.000 kr.
23. feb. 2017 · Alm. Salg
1.252.500 kr.
19. mar. 2017 · Alm. Salg
1.252.500 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
I dag · vores estimat
1.101.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.445.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte1.252.500 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg1.252.500 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte645.000 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emil Reesens Kvarter 6
9700 Brønderslev		148 m²122 m15-02-20261.710.000 kr.11.554 kr./m²
August Ennas Kvarter 7
9700 Brønderslev		117 m²159 m08-04-2024890.000 kr.7.607 kr./m²
Fini Henriques Kvarter 7
9700 Brønderslev		115 m²322 m13-12-20231.200.000 kr.10.435 kr./m²
Otto Mallings Kvarter 25
9700 Brønderslev		103 m²339 m15-07-2025950.000 kr.9.223 kr./m²
Aprilvænget 4
9700 Brønderslev		112 m²673 m06-06-2024795.000 kr.7.098 kr./m²
Verdisvej 1
9700 Brønderslev		101 m²463 m12-11-20241.645.000 kr.16.287 kr./m²
Havørnens Vænge 10
9700 Brønderslev		115 m²644 m11-03-20261.725.000 kr.15.000 kr./m²
Søndergade 81
9700 Brønderslev		110 m²1,1 km22-05-2024970.000 kr.8.818 kr./m²
Klintøs Alle 4
9700 Brønderslev		111 m²1,1 km23-02-2026615.000 kr.5.541 kr./m²
Fynsgade 12
9700 Brønderslev		108 m²1,3 km20-07-2025700.000 kr.6.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden