Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Vintervænget 8

Villa · 126 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2004. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.381 kr/m².1.640.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVintervænget gns: 10.606 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.428.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,12 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.428.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2015majEjerskifte
2004mar.Ejerskifte
Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vintervænget 10 9700 Brønderslev	131 m²	16 m	24-04-2025	2.500.000 kr.	19.084 kr./m²
Vintervænget 30 9700 Brønderslev	120 m²	153 m	14-10-2024	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Vintervænget 35 9700 Brønderslev	138 m²	182 m	18-01-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Vintervænget 24 9700 Brønderslev	163 m²	91 m	10-04-2024	2.025.000 kr.	12.423 kr./m²
Døvlingvej 1 9700 Brønderslev	128 m²	88 m	17-05-2024	1.610.000 kr.	12.578 kr./m²
Skovskadevej 1 9700 Brønderslev	125 m²	301 m	07-10-2025	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Sommervænget 36 9700 Brønderslev	123 m²	261 m	12-06-2025	1.440.000 kr.	11.707 kr./m²
Sommervænget 3 9700 Brønderslev	132 m²	86 m	23-06-2026	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Øster Alle 7 9700 Brønderslev	131 m²	295 m	29-07-2024	2.090.000 kr.	15.954 kr./m²
Fasanvej 41 9700 Brønderslev	131 m²	324 m	27-10-2024	1.395.000 kr.	10.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu