Havnsøvej 9

Villa · 125 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2000. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.819.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.082 kr/m².4.682.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.028.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1671,05 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 1994 · Alm. Salg: 283.900 kr.
I dag · vores estimat: 5.028.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1994jul.Solgt, andet283.900 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgårdsvej 10A 2730 Herlev	121 m²	351 m	13-08-2025	3.555.000 kr.	29.380 kr./m²
Mosebyvej 17 2730 Herlev	130 m²	297 m	02-09-2025	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Byskovvej 20 2730 Herlev	116 m²	131 m	12-06-2024	3.650.000 kr.	31.466 kr./m²
Råhavevej 13 2730 Herlev	120 m²	728 m	12-06-2025	5.765.000 kr.	48.042 kr./m²
Korterupvej 17 2730 Herlev	133 m²	564 m	19-08-2024	5.150.000 kr.	38.722 kr./m²
Lidsøvej 40 2730 Herlev	129 m²	826 m	26-04-2024	4.900.000 kr.	37.984 kr./m²
Kippingevej 16 2730 Herlev	137 m²	315 m	15-05-2026	6.750.000 kr.	49.270 kr./m²
Tvedvangen 215 2730 Herlev	125 m²	1,1 km	03-03-2025	3.850.000 kr.	30.800 kr./m²
Tværskiftet 1 2730 Herlev	122 m²	946 m	14-04-2024	4.250.000 kr.	34.836 kr./m²
Dalbugten 47 2730 Herlev	124 m²	1,1 km	12-09-2024	3.955.000 kr.	31.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu