Havnevej 32, 1. tv., 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 1 værelser, opført i 1960. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1960
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 6645 m²
Bebygget areal: 1695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.009 kr/m².2.389.160 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnevej gns: 35.897 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.308 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.997.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 32, 2. tv 4000 Roskilde	62 m²	0 m	29-12-2025	2.395.000 kr.	38.629 kr./m²
Havnevej 36, 3. tv 4000 Roskilde	62 m²	19 m	14-12-2025	1.925.000 kr.	31.048 kr./m²
Havnevej 24, st. th 4000 Roskilde	62 m²	48 m	01-08-2024	1.970.000 kr.	31.774 kr./m²
Havnevej 20, st. th 4000 Roskilde	62 m²	74 m	18-09-2026	2.600.000 kr.	41.935 kr./m²
Havnevej 18, 1. th 4000 Roskilde	62 m²	86 m	09-02-2025	2.175.000 kr.	35.081 kr./m²
Havnevej 18, st. th 4000 Roskilde	62 m²	86 m	20-05-2024	2.250.000 kr.	36.290 kr./m²
Havnevej 36, 1. tv 4000 Roskilde	65 m²	19 m	28-07-2025	2.465.000 kr.	37.923 kr./m²
Havnevej 22, 3. th 4000 Roskilde	59 m²	61 m	05-06-2026	2.516.605 kr.	42.654 kr./m²
Havnevej 22, 3. th 4000 Roskilde	59 m²	61 m	07-05-2025	2.495.000 kr.	42.288 kr./m²
Havnevej 34, 3. th 4000 Roskilde	73 m²	10 m	28-01-2026	3.100.000 kr.	42.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu