Havnegade 7, 1. mf, 4300 Holbæk — Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1985
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 398 m²
Bebygget areal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.798 kr/m².4.524.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnegade gns: 24.806 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.999 kr/m²-29,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.047.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerandel overdraget
2015okt.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 5, 1. mf 4300 Holbæk	129 m²	25 m	14-04-2025	3.200.000 kr.	24.806 kr./m²
Havnegade 7, 1. tv 4300 Holbæk	116 m²	0 m	29-12-2024	3.150.000 kr.	27.155 kr./m²
Kanalstræde 5, 2. 12 4300 Holbæk	134 m²	314 m	14-01-2025	5.460.000 kr.	40.746 kr./m²
Kanalstræde 5, 2. 5 4300 Holbæk	134 m²	314 m	26-10-2023	4.995.000 kr.	37.276 kr./m²
Ahlgade 3C, 1. tv 4300 Holbæk	124 m²	105 m	23-09-2024	2.850.000 kr.	22.984 kr./m²
Strandstræde 6, 3. tv 4300 Holbæk	129 m²	471 m	04-11-2024	4.350.000 kr.	33.721 kr./m²
Pakhusstræde 9, 3. tv. 4300 Holbæk	128 m²	515 m	20-05-2026	5.295.000 kr.	41.367 kr./m²
Kanalstræde 15, 1. 7 4300 Holbæk	124 m²	358 m	04-02-2024	5.295.000 kr.	42.702 kr./m²
Strandstræde 6, 2. th 4300 Holbæk	137 m²	471 m	27-08-2025	5.750.000 kr.	41.971 kr./m²
Kanalstræde 15, 2. 21 4300 Holbæk	139 m²	358 m	18-10-2023	4.900.000 kr.	35.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu