Havnealle 3, 2.

Ejerlejlighed · 156 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 156 m², grund på 498 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 2009. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 570 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.132 kr/m².2.800.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnealle gns: 17.411 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.121 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.758.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,93 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2010 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.758.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2009Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnealle 14, st. tv 8700 Horsens	81 m²	126 m	06-02-2024	1.595.000 kr.	19.691 kr./m²
Stjernholmsgade 7B, st. 8700 Horsens	157 m²	130 m	22-11-2023	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²
Stjernholmsgade 7B, 1. 8700 Horsens	148 m²	130 m	18-11-2023	2.825.000 kr.	19.088 kr./m²
Søndergade 31B, 1. 8700 Horsens	161 m²	463 m	03-09-2026	2.270.000 kr.	14.099 kr./m²
Stjernholmsgade 32, 2. 8700 Horsens	166 m²	228 m	23-05-2026	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²
Sundvej 15, 1. 8700 Horsens	162 m²	630 m	18-03-2026	2.499.000 kr.	15.426 kr./m²
Borgergade 19, 3. 8700 Horsens	139 m²	96 m	17-08-2025	2.165.000 kr.	15.576 kr./m²
Slotsgade 32, 1. 8700 Horsens	140 m²	158 m	21-04-2024	3.775.000 kr.	26.964 kr./m²
Sundvej 15, 3. 8700 Horsens	163 m²	630 m	31-08-2025	2.595.000 kr.	15.920 kr./m²
Godsbanegade 7, 9. th 8700 Horsens	155 m²	974 m	04-11-2025	3.990.000 kr.	25.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu