Havleddet 7, Hou, 8300 Odder — Villa · 194 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 876 m², 8 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 876 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 194 m².3.995.430 kr.
2Vores vurdering4.005.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+671,81 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2004 · Alm. Salg: 519.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.005.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg519.000 kr.
Bygget
1998feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 48, Hou 8300 Odder	198 m²	544 m	23-09-2024	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Vestergade 40, Hou 8300 Odder	204 m²	345 m	02-12-2023	5.350.000 kr.	26.225 kr./m²
Nyvej 5, Hou 8300 Odder	185 m²	605 m	25-06-2026	6.250.000 kr.	33.784 kr./m²
Espelunden 10, Hou 8300 Odder	196 m²	1,0 km	25-02-2025	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Egehovedet 47, Hou 8300 Odder	205 m²	707 m	14-09-2025	2.345.000 kr.	11.439 kr./m²
Egehovedet 55, Hou 8300 Odder	180 m²	685 m	25-09-2025	2.195.000 kr.	12.194 kr./m²
Bøgelunden 5, Hou 8300 Odder	184 m²	851 m	19-07-2026	4.525.000 kr.	24.592 kr./m²
Lærkevej 12, Hou 8300 Odder	211 m²	683 m	29-11-2023	2.300.000 kr.	10.900 kr./m²
Espelunden 5, Hou 8300 Odder	201 m²	1,1 km	03-12-2023	2.950.000 kr.	14.677 kr./m²
Espelunden 8, Hou 8300 Odder	206 m²	1,0 km	13-08-2024	3.840.000 kr.	18.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu