Havlandsvej 4, Kløv, 7700 Thisted — Landejendom · 105 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 105 m², grund på 435.806 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 435806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.235.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.381 kr/m².3.738.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)435806 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.085.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1990jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløv Mølle Vej 13, Kløv 7700 Thisted	174 m²	776 m	23-06-2025	11.075.000 kr.	63.649 kr./m²
Tanggårdvej 2B, Ballerum 7700 Thisted	130 m²	5,4 km	20-12-2024	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Lønnerupvej 1 7700 Thisted	185 m²	1,3 km	02-06-2026	6.850.000 kr.	37.027 kr./m²
Sennelsvej 137, Hov 7700 Thisted	189 m²	3,5 km	09-04-2025	1.580.000 kr.	8.360 kr./m²
Mardalvej 8, Sennels 7700 Thisted	178 m²	4,4 km	02-05-2024	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Knudsbjergvej 3, Sennels 7700 Thisted	169 m²	6,0 km	17-01-2024	2.075.000 kr.	12.278 kr./m²
Røgildvej 6, Malle 7700 Thisted	145 m²	7,9 km	10-04-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Mardalvej 6, Sennels 7700 Thisted	198 m²	4,4 km	03-03-2026	2.420.000 kr.	12.222 kr./m²
Hovsørvej 2, Hov 7700 Thisted	208 m²	4,0 km	17-01-2024	1.750.000 kr.	8.413 kr./m²
Aalborgvej 114, Kjelstrup 7700 Thisted	187 m²	5,8 km	10-09-2024	4.960.000 kr.	26.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu