Havholm Agervej 32

Villa · 130 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 790 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.132 kr/m².4.033.530 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavholm gns: 25.374 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 16.409 kr/m²+54,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Vores vurdering3.477.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,64 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.477.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte
Bygget
2024okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20263.455.000 kr.
2022jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2021okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havholm Agervej 38 4050 Skibby	130 m²	64 m	19-08-2024	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Havholm Agervej 40 4050 Skibby	130 m²	66 m	23-09-2024	3.610.500 kr.	27.773 kr./m²
Havholm Agervej 56 4050 Skibby	130 m²	96 m	11-05-2024	3.035.000 kr.	23.346 kr./m²
Havholm Agervej 25 4050 Skibby	158 m²	184 m	25-09-2024	3.945.000 kr.	24.968 kr./m²
Havholm Agervej 43 4050 Skibby	165 m²	166 m	23-05-2024	4.154.800 kr.	25.181 kr./m²
Havholm Agervej 20 4050 Skibby	170 m²	80 m	23-09-2024	4.200.000 kr.	24.706 kr./m²
Havholm Agervej 18 4050 Skibby	173 m²	61 m	02-04-2024	4.595.000 kr.	26.561 kr./m²
Havholm Agervej 8 4050 Skibby	173 m²	91 m	24-10-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Havholm Agervej 4 4050 Skibby	180 m²	125 m	04-08-2024	4.900.000 kr.	27.222 kr./m²
Havholm Agervej 22 4050 Skibby	196 m²	101 m	07-05-2025	4.300.000 kr.	21.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu