Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Havgårds Tværvej 5

Villa · 165 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 857 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
857 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.739.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.032 kr/m².11.086.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.427.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,01 pct. siden jul. 2018
735k3,9M7,1M10,3M13,5M1992199620002004200820122016202020244. jul. 20185.300.000 kr.I dag · vores estimat8.427.785 kr.Markedet · 19921.043.955 kr.Markedet · 19931.071.840 kr.Markedet · 19941.134.870 kr.Markedet · 19951.197.240 kr.Markedet · 19961.591.095 kr.Markedet · 19971.537.305 kr.Markedet · 19981.506.780 kr.Markedet · 19991.440.780 kr.Markedet · 20001.986.435 kr.Markedet · 20011.942.050 kr.Markedet · 20021.532.190 kr.Markedet · 20031.953.930 kr.Markedet · 20041.877.865 kr.Markedet · 20052.756.490 kr.Markedet · 20063.597.825 kr.Markedet · 20073.043.260 kr.Markedet · 20083.807.705 kr.Markedet · 20093.691.710 kr.Markedet · 20103.534.795 kr.Markedet · 20113.391.575 kr.Markedet · 20123.066.030 kr.Markedet · 20134.681.215 kr.Markedet · 20143.564.495 kr.Markedet · 20154.718.175 kr.Markedet · 20163.716.295 kr.Markedet · 20174.147.770 kr.Markedet · 20184.905.450 kr.Markedet · 20194.488.000 kr.Markedet · 20205.669.070 kr.Markedet · 20216.219.840 kr.Markedet · 20225.766.090 kr.Markedet · 20236.367.185 kr.Markedet · 20245.728.635 kr.Markedet · 20256.600.000 kr.Markedet · 20267.322.205 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2018 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.427.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Ejerandel overdraget
  • 2018jul.Solgt, familiehandel5.300.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havgårds Tværvej 7
8240 Risskov		173 m²20 m21-09-202510.500.000 kr.60.694 kr./m²
Havgårdsvej 45
8240 Risskov		170 m²94 m08-06-202624.750.000 kr.145.588 kr./m²
Adelvej 20
8240 Risskov		169 m²447 m15-11-20239.500.000 kr.56.213 kr./m²
Nordre Strandvej 156
8240 Risskov		166 m²595 m17-06-20268.995.000 kr.54.187 kr./m²
Adelvej 8
8240 Risskov		160 m²450 m25-09-202510.450.000 kr.65.312 kr./m²
Strandborgvej 31
8240 Risskov		174 m²319 m12-08-202514.300.000 kr.82.184 kr./m²
Klintevej 10B
8240 Risskov		168 m²614 m31-10-20247.250.000 kr.43.155 kr./m²
Nordre Strandvej 148
8240 Risskov		160 m²550 m01-10-202510.900.000 kr.68.125 kr./m²
Enebærvej 68
8240 Risskov		164 m²816 m23-04-20245.625.000 kr.34.299 kr./m²
Stenkløvervej 15
8240 Risskov		170 m²655 m18-06-20268.595.000 kr.50.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden