Havgårds Tværvej 3

Villa · 212 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.300 m², 8 værelser, opført i 1941. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.379.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.142 kr/m².11.255.000 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering10.720.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,38 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 12.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.720.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg12.820.000 kr.
2013Bygget
2011dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havgårds Tværvej 7 8240 Risskov	173 m²	43 m	21-09-2025	10.500.000 kr.	60.694 kr./m²
Sejrs Allé 32 8240 Risskov	209 m²	136 m	22-11-2024	10.150.000 kr.	48.565 kr./m²
Strandbyvej 11 8240 Risskov	212 m²	631 m	17-01-2025	9.450.000 kr.	44.575 kr./m²
Merianvej 8 8240 Risskov	210 m²	649 m	14-09-2025	7.750.000 kr.	36.905 kr./m²
Sejrs Allé 18B 8240 Risskov	199 m²	271 m	07-07-2025	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²
Sejrs Allé 20B 8240 Risskov	198 m²	239 m	30-09-2026	11.300.000 kr.	57.071 kr./m²
Sejrs Allé 20B 8240 Risskov	198 m²	239 m	12-08-2026	11.300.000 kr.	57.071 kr./m²
Casper Møllers Vej 29B 8240 Risskov	208 m²	630 m	21-05-2025	15.600.000 kr.	75.000 kr./m²
Strandmarksvej 29 8240 Risskov	196 m²	205 m	01-07-2025	12.200.000 kr.	62.245 kr./m²
Casper Møllers Vej 30 8240 Risskov	207 m²	707 m	11-06-2024	14.500.000 kr.	70.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu