Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8840 Rødkærsbro

Havevej 21

Villa · 282 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 690 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
282 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.176.000 kr.
Offentlig grundværdi
205.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.249 kr/m².1.639.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavevej gns: 5.769 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 7.777 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk282 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering827.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,00 pct. siden dec. 2022
418k1,3M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20221.235.000 kr.I dag · vores estimat827.507 kr.Markedet · 19921.332.168 kr.Markedet · 1993952.596 kr.Markedet · 19941.194.270 kr.Markedet · 19951.175.940 kr.Markedet · 19961.254.336 kr.Markedet · 19971.446.096 kr.Markedet · 19982.083.980 kr.Markedet · 19991.532.388 kr.Markedet · 20001.875.018 kr.Markedet · 20011.665.210 kr.Markedet · 2002899.016 kr.Markedet · 20031.842.870 kr.Markedet · 20042.058.882 kr.Markedet · 20051.404.924 kr.Markedet · 20063.145.428 kr.Markedet · 20071.827.924 kr.Markedet · 20083.927.978 kr.Markedet · 2009944.700 kr.Markedet · 20101.717.098 kr.Markedet · 20111.395.618 kr.Markedet · 20121.691.154 kr.Markedet · 20132.140.662 kr.Markedet · 20141.742.760 kr.Markedet · 20151.691.154 kr.Markedet · 20161.449.198 kr.Markedet · 20171.990.638 kr.Markedet · 20181.730.352 kr.Markedet · 20192.120.076 kr.Markedet · 20202.773.752 kr.Markedet · 20212.256.846 kr.Markedet · 20222.009.814 kr.Markedet · 20231.795.212 kr.Markedet · 20242.154.198 kr.Markedet · 20251.801.134 kr.Markedet · 20261.723.302 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.235.000 kr.
I dag · vores estimat
827.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedevej 15
8840 Rødkærsbro		266 m²339 m03-04-20251.500.000 kr.5.639 kr./m²
Bjerrevej 15
8840 Rødkærsbro		213 m²305 m27-06-20241.350.000 kr.6.338 kr./m²
Erantisvej 4
8840 Rødkærsbro		219 m²591 m18-08-20252.645.000 kr.12.078 kr./m²
Skovbærvej 11
8840 Rødkærsbro		218 m²839 m23-08-20252.325.000 kr.10.665 kr./m²
Klosterhøj 29
8840 Rødkærsbro		360 m²545 m26-03-20262.200.000 kr.6.111 kr./m²
Klostervej 12
8840 Rødkærsbro		198 m²455 m08-01-20261.132.000 kr.5.717 kr./m²
Svingelvej 10, Elsborg
8840 Rødkærsbro		257 m²2,3 km27-01-20261.725.000 kr.6.712 kr./m²
Hvedevej 2
8840 Rødkærsbro		187 m²412 m14-02-20251.350.000 kr.7.219 kr./m²
Klostervej 20
8840 Rødkærsbro		188 m²532 m24-02-20241.000.000 kr.5.319 kr./m²
Østervang 15
8840 Rødkærsbro		174 m²210 m20-11-20251.165.000 kr.6.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden