Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8840 Rødkærsbro

Havevej 19

Villa · 282 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 710 m², 10 værelser, opført i 1940, renoveret i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (8840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
282 m²
Samlet bygningsareal
282 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.531.000 kr.
Offentlig grundværdi
216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.249 kr/m².1.639.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavevej gns: 5.769 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 7.777 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk282 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering800.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,06 pct. siden nov. 2023
418k1,3M2,3M3,2M4,1M1992199620002004200820122016202020245. nov. 20231.082.895 kr.I dag · vores estimat800.740 kr.Markedet · 19921.332.168 kr.Markedet · 1993952.596 kr.Markedet · 19941.194.270 kr.Markedet · 19951.175.940 kr.Markedet · 19961.254.336 kr.Markedet · 19971.446.096 kr.Markedet · 19982.083.980 kr.Markedet · 19991.532.388 kr.Markedet · 20001.875.018 kr.Markedet · 20011.665.210 kr.Markedet · 2002899.016 kr.Markedet · 20031.842.870 kr.Markedet · 20042.058.882 kr.Markedet · 20051.404.924 kr.Markedet · 20063.145.428 kr.Markedet · 20071.827.924 kr.Markedet · 20083.927.978 kr.Markedet · 2009944.700 kr.Markedet · 20101.717.098 kr.Markedet · 20111.395.618 kr.Markedet · 20121.691.154 kr.Markedet · 20132.140.662 kr.Markedet · 20141.742.760 kr.Markedet · 20151.691.154 kr.Markedet · 20161.449.198 kr.Markedet · 20171.990.638 kr.Markedet · 20181.730.352 kr.Markedet · 20192.120.076 kr.Markedet · 20202.773.752 kr.Markedet · 20212.256.846 kr.Markedet · 20222.009.814 kr.Markedet · 20231.795.212 kr.Markedet · 20242.154.198 kr.Markedet · 20251.801.134 kr.Markedet · 20261.723.302 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2023 · Alm. Salg
1.082.895 kr.
I dag · vores estimat
800.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, familiehandel1.082.895 kr.
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedevej 15
8840 Rødkærsbro		266 m²336 m03-04-20251.500.000 kr.5.639 kr./m²
Bjerrevej 15
8840 Rødkærsbro		213 m²289 m27-06-20241.350.000 kr.6.338 kr./m²
Erantisvej 4
8840 Rødkærsbro		219 m²602 m18-08-20252.645.000 kr.12.078 kr./m²
Skovbærvej 11
8840 Rødkærsbro		218 m²847 m23-08-20252.325.000 kr.10.665 kr./m²
Klosterhøj 29
8840 Rødkærsbro		360 m²558 m26-03-20262.200.000 kr.6.111 kr./m²
Klostervej 12
8840 Rødkærsbro		198 m²455 m08-01-20261.132.000 kr.5.717 kr./m²
Svingelvej 10, Elsborg
8840 Rødkærsbro		257 m²2,3 km27-01-20261.725.000 kr.6.712 kr./m²
Hvedevej 2
8840 Rødkærsbro		187 m²403 m14-02-20251.350.000 kr.7.219 kr./m²
Klostervej 20
8840 Rødkærsbro		188 m²531 m24-02-20241.000.000 kr.5.319 kr./m²
Østervang 15
8840 Rødkærsbro		174 m²215 m20-11-20251.165.000 kr.6.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden