Havevej 14

Villa · 102 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 780 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.535 kr/m².1.711.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavevej gns: 16.101 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-14,20 pct.
3Vores vurdering1.731.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,57 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.731.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2016Bygget
2015apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1988jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 2 4700 Næstved	104 m²	99 m	02-08-2026	1.805.000 kr.	17.356 kr./m²
Havevej 18 4700 Næstved	84 m²	48 m	09-10-2024	1.445.000 kr.	17.202 kr./m²
Havevej 34 4700 Næstved	132 m²	190 m	05-05-2024	2.300.000 kr.	17.424 kr./m²
Havevej 25 4700 Næstved	177 m²	213 m	08-04-2026	2.195.000 kr.	12.401 kr./m²
Banetoften 6 4700 Næstved	105 m²	229 m	16-12-2025	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Solvangsvej 31 4700 Næstved	105 m²	238 m	09-07-2025	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Lillevang 1 4700 Næstved	105 m²	260 m	10-04-2026	1.256.000 kr.	11.962 kr./m²
Kalbyrisvej 117 4700 Næstved	104 m²	347 m	20-05-2025	1.895.000 kr.	18.221 kr./m²
Ny Holstedvej 34 4700 Næstved	102 m²	569 m	20-07-2025	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Kalbyrisvej 115 4700 Næstved	99 m²	336 m	06-11-2024	1.945.000 kr.	19.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu