Havevej 11

Villa · 128 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 848 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 848 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.778 kr/m².2.076.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavevej gns: 16.101 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.982.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,35 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.982.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 34 4700 Næstved	132 m²	193 m	05-05-2024	2.300.000 kr.	17.424 kr./m²
Havevej 2 4700 Næstved	104 m²	86 m	02-08-2026	1.805.000 kr.	17.356 kr./m²
Havevej 18 4700 Næstved	84 m²	55 m	09-10-2024	1.445.000 kr.	17.202 kr./m²
Havevej 25 4700 Næstved	177 m²	208 m	08-04-2026	2.195.000 kr.	12.401 kr./m²
Ny Holstedvej 6 4700 Næstved	128 m²	261 m	14-06-2026	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Banely 24 4700 Næstved	123 m²	79 m	28-09-2026	2.150.000 kr.	17.480 kr./m²
Kløvervej 1 4700 Næstved	127 m²	407 m	23-03-2025	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Solvangsvej 55 4700 Næstved	128 m²	495 m	02-09-2024	1.946.500 kr.	15.207 kr./m²
Solvangsvej 38 4700 Næstved	129 m²	447 m	22-09-2025	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Solvangsvej 13 4700 Næstved	123 m²	221 m	20-12-2025	3.295.000 kr.	26.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu