Havevej 10

Villa · 178 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 862 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 1999. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.909 kr/m².2.746.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavevej gns: 16.101 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.535.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,59 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2013 · Alm. Salg: 703.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.535.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerandel overdraget
2013okt.Solgt på tvangsauktion703.200 kr.
1999Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 25 4700 Næstved	177 m²	228 m	08-04-2026	2.195.000 kr.	12.401 kr./m²
Havevej 34 4700 Næstved	132 m²	209 m	05-05-2024	2.300.000 kr.	17.424 kr./m²
Havevej 2 4700 Næstved	104 m²	68 m	02-08-2026	1.805.000 kr.	17.356 kr./m²
Solbakkevej 4A 4700 Næstved	173 m²	161 m	25-06-2026	3.300.000 kr.	19.075 kr./m²
Kalbyrisvej 43 4700 Næstved	166 m²	239 m	02-07-2025	2.185.000 kr.	13.163 kr./m²
Agervej 7 4700 Næstved	172 m²	594 m	29-01-2025	2.035.000 kr.	11.831 kr./m²
Vinkelvej 11 4700 Næstved	173 m²	641 m	20-01-2026	3.395.000 kr.	19.624 kr./m²
Stenlængevej 1 4700 Næstved	169 m²	548 m	03-04-2025	3.950.000 kr.	23.373 kr./m²
Militærsvinget 16 4700 Næstved	185 m²	650 m	14-08-2026	2.950.000 kr.	15.946 kr./m²
Tværvej 6 4700 Næstved	177 m²	994 m	08-06-2026	3.345.000 kr.	18.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu