Havesangervej 22

Rækkehus · 100 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 241 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 832.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.451 kr/m².1.912.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavesangervej gns: 18.270 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.072 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.839.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,88 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.839.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1978apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havesangervej 6 3390 Hundested	94 m²	40 m	21-12-2023	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Lerbjergvej 20 3390 Hundested	96 m²	51 m	10-08-2025	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Kærsangervej 10 3390 Hundested	96 m²	65 m	15-09-2026	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Bjørnebakken 21 3390 Hundested	99 m²	352 m	10-06-2026	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Bjørnebakken 15 3390 Hundested	99 m²	352 m	22-10-2025	1.795.000 kr.	18.131 kr./m²
Hundestedgårdsvej 42 3390 Hundested	96 m²	572 m	08-12-2025	1.895.000 kr.	19.740 kr./m²
Forsythiavej 32 3390 Hundested	98 m²	1,3 km	16-06-2025	1.780.000 kr.	18.163 kr./m²
Forsythiavej 53 3390 Hundested	98 m²	1,4 km	08-04-2025	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Forsythiavej 47 3390 Hundested	98 m²	1,4 km	11-06-2026	2.105.000 kr.	21.480 kr./m²
Kattegat Strandhave 2 3390 Hundested	105 m²	1,2 km	15-03-2025	3.195.000 kr.	30.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu