Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Havemøllevej 39

Villa · 100 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 21.597 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
21597 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
480.000 kr.
Offentlig grundværdi
450.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.780 kr/m².2.228.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)21597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.635.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+545,95 pct. siden dec. 2023
408k965k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202417. dec. 2023408.000 kr.I dag · vores estimat2.635.466 kr.Markedet · 1992510.400 kr.Markedet · 1993464.800 kr.Markedet · 1994523.100 kr.Markedet · 1995473.500 kr.Markedet · 1996443.500 kr.Markedet · 1997580.800 kr.Markedet · 1998772.800 kr.Markedet · 1999857.100 kr.Markedet · 2000714.200 kr.Markedet · 2001922.400 kr.Markedet · 2002809.300 kr.Markedet · 2003930.200 kr.Markedet · 20041.026.400 kr.Markedet · 20051.128.200 kr.Markedet · 20061.274.400 kr.Markedet · 20071.430.900 kr.Markedet · 20081.324.100 kr.Markedet · 20091.277.800 kr.Markedet · 20101.098.500 kr.Markedet · 20111.216.200 kr.Markedet · 20121.111.100 kr.Markedet · 20131.030.300 kr.Markedet · 20141.316.000 kr.Markedet · 20151.270.100 kr.Markedet · 20161.046.200 kr.Markedet · 20171.259.700 kr.Markedet · 20181.422.800 kr.Markedet · 20191.291.700 kr.Markedet · 20201.448.400 kr.Markedet · 20211.683.500 kr.Markedet · 20221.819.300 kr.Markedet · 20231.640.200 kr.Markedet · 20241.709.000 kr.Markedet · 20251.902.600 kr.Markedet · 20261.828.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2023 · Alm. Salg
408.000 kr.
I dag · vores estimat
2.635.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel408.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havemøllevej 2
4100 Ringsted		100 m²448 m21-10-20251.650.000 kr.16.500 kr./m²
Havemøllevej 20
4100 Ringsted		106 m²286 m23-05-20241.600.000 kr.15.094 kr./m²
Havemøllevej 13
4100 Ringsted		111 m²307 m10-06-20242.580.000 kr.23.243 kr./m²
Havemøllevej 24
4100 Ringsted		113 m²258 m27-05-20241.970.000 kr.17.434 kr./m²
Havemøllevej 18
4100 Ringsted		85 m²302 m22-02-20241.680.000 kr.19.765 kr./m²
Havemøllevej 5
4100 Ringsted		82 m²377 m06-11-20252.550.000 kr.31.098 kr./m²
Havemøllevej 68, Torpet
4100 Ringsted		138 m²701 m26-08-20252.895.000 kr.20.978 kr./m²
Havemøllevej 10
4100 Ringsted		151 m²377 m06-03-20253.090.000 kr.20.464 kr./m²
Korsevænget 39
4100 Ringsted		97 m²628 m12-02-20261.695.000 kr.17.474 kr./m²
Klosteråsen 85
4100 Ringsted		100 m²1,1 km14-03-20242.575.000 kr.25.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden