Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Havemarksvej 45, Ørslev

Landejendom · 168 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 82.650 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1976. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
82650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
362.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.739 kr/m².3.710.977 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)82650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.122.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,02 pct. siden aug. 2022
292k2,3M4,4M6,4M8,5M1994199820022006201020142018202220263. aug. 20223.195.000 kr.I dag · vores estimat4.122.153 kr.Markedet · 19941.074.864 kr.Markedet · 19951.183.728 kr.Markedet · 19961.259.496 kr.Markedet · 1997758.520 kr.Markedet · 19981.346.352 kr.Markedet · 19991.784.496 kr.Markedet · 20001.873.368 kr.Markedet · 20012.041.200 kr.Markedet · 20021.729.392 kr.Markedet · 20032.131.080 kr.Markedet · 20041.204.560 kr.Markedet · 20052.713.872 kr.Markedet · 20061.625.568 kr.Markedet · 20071.837.752 kr.Markedet · 20082.083.200 kr.Markedet · 20095.326.776 kr.Markedet · 20104.295.256 kr.Markedet · 20114.265.688 kr.Markedet · 20122.887.080 kr.Markedet · 20132.537.472 kr.Markedet · 20142.769.312 kr.Markedet · 20151.781.976 kr.Markedet · 20161.046.808 kr.Markedet · 20171.468.824 kr.Markedet · 20185.851.608 kr.Markedet · 20192.460.696 kr.Markedet · 20202.343.600 kr.Markedet · 20213.714.816 kr.Markedet · 20223.398.640 kr.Markedet · 20234.313.232 kr.Markedet · 20245.624.640 kr.Markedet · 20253.924.480 kr.Markedet · 20264.987.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2022 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.122.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvangsvej 81
4100 Ringsted		189 m²3,5 km10-11-20253.825.000 kr.20.238 kr./m²
Nordrupvej 55, Mulstrup
4100 Ringsted		164 m²5,4 km24-02-20254.445.000 kr.27.104 kr./m²
Tvindelstrupvej 39, Tvindelstrup
4100 Ringsted		200 m²5,2 km08-07-20252.947.270 kr.14.736 kr./m²
Indelukket 41, Mulstrup
4100 Ringsted		147 m²5,8 km08-07-20255.500.000 kr.37.415 kr./m²
Nyhusvej 7, Ørslev
4100 Ringsted		283 m²2,1 km02-07-20245.100.000 kr.18.021 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup
4100 Ringsted		239 m²5,1 km05-08-20263.175.000 kr.13.285 kr./m²
Ringstedvej 642
4100 Ringsted		186 m²7,6 km30-09-20243.467.500 kr.18.642 kr./m²
Slimmingevej 59
4100 Ringsted		120 m²6,5 km29-09-20242.800.000 kr.23.333 kr./m²
Barmosevej 10, Hjelmsømagle
4100 Ringsted		130 m²7,2 km09-01-20252.550.000 kr.19.615 kr./m²
Haslevvej 174
4100 Ringsted		220 m²6,7 km20-01-20263.300.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden