Havelse Mølle 28

Villa · 350 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 350 m², grund på 7.915 m², 12 værelser, opført i 1867, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 350 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 7915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.679 kr/m².5.288.500 kr.
2Boligareal større end typisk350 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.517.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,47 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.517.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
1988Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havelse Mølle 22 3600 Frederikssund	288 m²	128 m	18-03-2024	5.875.000 kr.	20.399 kr./m²
Apholm 8 3600 Frederikssund	315 m²	1,3 km	12-06-2026	5.300.000 kr.	16.825 kr./m²
Bakkekammen 57 3600 Frederikssund	235 m²	2,0 km	03-05-2025	4.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Apholm 11 3600 Frederikssund	176 m²	916 m	02-09-2025	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Færgevej 103 3600 Frederikssund	320 m²	4,6 km	13-07-2026	7.750.000 kr.	24.219 kr./m²
Åbrinken 16, Lindbjerg 3600 Frederikssund	305 m²	4,3 km	12-07-2026	5.700.000 kr.	18.689 kr./m²
Sigerslevøstervej 11 3600 Frederikssund	232 m²	2,6 km	18-12-2023	4.700.000 kr.	20.259 kr./m²
Bakkekammen 97 3600 Frederikssund	197 m²	2,0 km	18-01-2026	4.550.000 kr.	23.096 kr./m²
Strandbakken 17 3600 Frederikssund	218 m²	2,7 km	31-05-2024	6.100.000 kr.	27.982 kr./m²
Bakkekammen 1 3600 Frederikssund	185 m²	2,0 km	22-03-2026	4.810.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu