Havelse Mølle 22

Villa · 288 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 2.244 m², 8 værelser, opført i 2018, renoveret i 2021. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2018
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 2244 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.269 kr/m².4.898.500 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.459.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,97 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.459.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg5.875.000 kr.
2022mar.Ejerandel overdraget
2021Ombygning
2018Bygget
2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.350.000 kr.
1997jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Apholm 8 3600 Frederikssund	315 m²	1,3 km	12-06-2026	5.300.000 kr.	16.825 kr./m²
Bakkekammen 57 3600 Frederikssund	235 m²	1,9 km	03-05-2025	4.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Apholm 11 3600 Frederikssund	176 m²	827 m	02-09-2025	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Sigerslevøstervej 11 3600 Frederikssund	232 m²	2,5 km	18-12-2023	4.700.000 kr.	20.259 kr./m²
Strandvænget 12, Havelse Mølle 3600 Frederikssund	151 m²	567 m	18-06-2024	2.975.000 kr.	19.702 kr./m²
Bakkekammen 97 3600 Frederikssund	197 m²	1,9 km	18-01-2026	4.550.000 kr.	23.096 kr./m²
Strandbakken 17 3600 Frederikssund	218 m²	2,6 km	31-05-2024	6.100.000 kr.	27.982 kr./m²
Åbrinken 16, Lindbjerg 3600 Frederikssund	305 m²	4,2 km	12-07-2026	5.700.000 kr.	18.689 kr./m²
Bakkekammen 1 3600 Frederikssund	185 m²	2,0 km	22-03-2026	4.810.000 kr.	26.000 kr./m²
Fællesvej 9 3600 Frederikssund	219 m²	3,0 km	16-07-2025	6.750.000 kr.	30.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu