Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Haveløkken 6

Villa · 159 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
813 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.307.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.885.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.261 kr/m².3.818.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.209.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,14 pct. siden nov. 2025
667k1,6M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20253.475.000 kr.I dag · vores estimat4.209.540 kr.Markedet · 1992667.164 kr.Markedet · 1993871.320 kr.Markedet · 1994688.788 kr.Markedet · 1995993.750 kr.Markedet · 1996973.398 kr.Markedet · 19971.073.250 kr.Markedet · 19981.211.580 kr.Markedet · 19991.280.109 kr.Markedet · 20001.263.891 kr.Markedet · 20011.416.054 kr.Markedet · 20021.351.659 kr.Markedet · 20031.154.658 kr.Markedet · 20041.291.557 kr.Markedet · 20051.610.034 kr.Markedet · 20061.787.478 kr.Markedet · 20072.149.362 kr.Markedet · 20082.009.601 kr.Markedet · 20091.652.010 kr.Markedet · 20101.838.835 kr.Markedet · 20111.761.720 kr.Markedet · 20121.721.016 kr.Markedet · 20131.746.933 kr.Markedet · 20141.676.496 kr.Markedet · 20151.916.745 kr.Markedet · 20161.910.226 kr.Markedet · 20171.690.647 kr.Markedet · 20182.049.669 kr.Markedet · 20192.270.520 kr.Markedet · 20202.400.741 kr.Markedet · 20212.732.892 kr.Markedet · 20222.689.008 kr.Markedet · 20232.651.325 kr.Markedet · 20242.782.341 kr.Markedet · 20252.582.160 kr.Markedet · 20263.089.847 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
3.475.000 kr.
I dag · vores estimat
4.209.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thyregodsvej 17
5210 Odense NV		161 m²177 m22-07-20254.160.000 kr.25.839 kr./m²
Thyregodsvej 3
5210 Odense NV		154 m²250 m18-06-20242.530.000 kr.16.429 kr./m²
Bakkevej 17, Tarup
5210 Odense NV		161 m²533 m01-10-20254.300.000 kr.26.708 kr./m²
Jeppe Aakjærs Allé 2, Tarup
5210 Odense NV		153 m²411 m12-01-20253.990.000 kr.26.078 kr./m²
Roers Allé 28, Tarup
5210 Odense NV		159 m²900 m27-01-20263.800.000 kr.23.899 kr./m²
Østrupvej 25, Tarup
5210 Odense NV		167 m²596 m17-12-20253.925.000 kr.23.503 kr./m²
Lupinvej 27, Tarup
5210 Odense NV		158 m²999 m03-04-20243.575.000 kr.22.627 kr./m²
Bygmarksvej 30, Tarup
5210 Odense NV		155 m²857 m05-06-20253.800.000 kr.24.516 kr./m²
Roers Allé 24, Tarup
5210 Odense NV		155 m²870 m09-10-20243.700.000 kr.23.871 kr./m²
Bakkevej 48, Tarup
5210 Odense NV		151 m²732 m03-07-20244.400.000 kr.29.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden