Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Havdrupvej 62

Villa · 212 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 460 m², 8 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
460 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.557.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.789.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.144 kr/m².8.216.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavdrupvej gns: 58.075 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk212 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.092.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,45 pct. siden jul. 2020
842k4,2M7,6M10,9M14,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20207.196.000 kr.I dag · vores estimat8.092.009 kr.Markedet · 19921.609.928 kr.Markedet · 1993842.488 kr.Markedet · 19941.721.652 kr.Markedet · 19951.303.376 kr.Markedet · 19962.332.212 kr.Markedet · 19972.135.688 kr.Markedet · 19982.633.888 kr.Markedet · 19992.358.712 kr.Markedet · 20002.770.416 kr.Markedet · 20013.228.548 kr.Markedet · 20023.261.620 kr.Markedet · 20033.732.048 kr.Markedet · 20043.691.556 kr.Markedet · 20054.616.088 kr.Markedet · 20065.550.372 kr.Markedet · 20075.873.036 kr.Markedet · 20086.032.460 kr.Markedet · 20094.437.160 kr.Markedet · 20104.509.876 kr.Markedet · 20114.315.048 kr.Markedet · 20124.665.272 kr.Markedet · 20135.524.508 kr.Markedet · 20145.892.540 kr.Markedet · 20156.070.196 kr.Markedet · 20166.878.340 kr.Markedet · 20176.947.876 kr.Markedet · 20187.420.000 kr.Markedet · 20197.335.412 kr.Markedet · 20207.929.224 kr.Markedet · 20219.529.400 kr.Markedet · 20229.733.132 kr.Markedet · 202310.353.444 kr.Markedet · 202410.675.896 kr.Markedet · 202513.266.536 kr.Markedet · 202613.026.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
7.196.000 kr.
I dag · vores estimat
8.092.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg7.196.000 kr.
  • 1981jul.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havdrupvej 78
2700 Brønshøj		161 m²217 m30-06-202510.500.000 kr.65.217 kr./m²
Havdrupvej 113
2700 Brønshøj		151 m²436 m25-03-20246.600.000 kr.43.709 kr./m²
Havdrupvej 43
2700 Brønshøj		108 m²227 m04-08-20266.715.000 kr.62.176 kr./m²
Tryggevældevej 110
2700 Brønshøj		203 m²390 m14-05-202410.800.000 kr.53.202 kr./m²
Basnæsvej 19
2700 Brønshøj		200 m²383 m14-05-20245.450.000 kr.27.250 kr./m²
Højstrupvej 87
2700 Brønshøj		195 m²223 m18-05-20258.100.000 kr.41.538 kr./m²
Præstegårds Allé 45
2700 Brønshøj		213 m²957 m30-11-20245.850.000 kr.27.465 kr./m²
Karlstads Allé 6
2700 Brønshøj		204 m²786 m05-05-202512.500.000 kr.61.275 kr./m²
Sonnerupvej 56
2700 Brønshøj		195 m²605 m28-04-202410.600.000 kr.54.359 kr./m²
Næsbyholmvej 18A
2700 Brønshøj		200 m²851 m26-11-20245.050.000 kr.25.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden