Havdrupvej 116

Villa · 175 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.365 kr/m².10.073.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavdrupvej gns: 68.180 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering10.928.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,25 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.928.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havdrupvej 106 2720 Vanløse	129 m²	95 m	15-01-2026	9.900.000 kr.	76.744 kr./m²
Havdrupvej 137 2720 Vanløse	104 m²	61 m	03-02-2026	9.100.000 kr.	87.500 kr./m²
Kilholmvej 31 2720 Vanløse	174 m²	650 m	15-04-2024	12.350.000 kr.	70.977 kr./m²
Dønnerupvej 4 2720 Vanløse	168 m²	454 m	21-11-2023	9.650.000 kr.	57.440 kr./m²
Kongsdalvej 35 2720 Vanløse	173 m²	706 m	18-08-2026	10.998.000 kr.	63.572 kr./m²
Katrinedalsvej 27 2720 Vanløse	168 m²	514 m	13-08-2024	9.700.000 kr.	57.738 kr./m²
Apollovej 19 2720 Vanløse	176 m²	844 m	25-09-2025	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²
Tybjergvej 27 2720 Vanløse	175 m²	897 m	23-05-2024	6.845.000 kr.	39.114 kr./m²
Limfjordsvej 55 2720 Vanløse	174 m²	872 m	20-11-2024	8.500.000 kr.	48.851 kr./m²
Højstrupvej 5 2720 Vanløse	158 m²	143 m	28-08-2026	10.990.000 kr.	69.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu