Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Havdrupvej 110

Villa · 156 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 532 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
532 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.225.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.952.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.422 kr/m².9.808.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavdrupvej gns: 68.180 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.362.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,42 pct. siden aug. 2022
523k3,9M7,3M10,7M14,1M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20229.300.000 kr.I dag · vores estimat10.362.373 kr.Markedet · 19921.094.808 kr.Markedet · 19931.171.560 kr.Markedet · 19941.110.096 kr.Markedet · 1995953.004 kr.Markedet · 19961.774.344 kr.Markedet · 19971.746.108 kr.Markedet · 19981.078.116 kr.Markedet · 19991.297.140 kr.Markedet · 20001.786.824 kr.Markedet · 20012.150.460 kr.Markedet · 20022.587.884 kr.Markedet · 20032.142.192 kr.Markedet · 20042.408.172 kr.Markedet · 20053.528.408 kr.Markedet · 20064.214.652 kr.Markedet · 20074.680.000 kr.Markedet · 20085.178.732 kr.Markedet · 20093.644.784 kr.Markedet · 20103.895.164 kr.Markedet · 20114.427.592 kr.Markedet · 20123.870.204 kr.Markedet · 20134.111.692 kr.Markedet · 20144.290.000 kr.Markedet · 20154.483.128 kr.Markedet · 20165.160.948 kr.Markedet · 20175.486.520 kr.Markedet · 20185.925.504 kr.Markedet · 20195.727.852 kr.Markedet · 20207.043.868 kr.Markedet · 20218.160.672 kr.Markedet · 20228.838.960 kr.Markedet · 20236.745.284 kr.Markedet · 20248.614.944 kr.Markedet · 202510.001.316 kr.Markedet · 202611.039.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg
9.300.000 kr.
I dag · vores estimat
10.362.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg9.300.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havdrupvej 106
2720 Vanløse		129 m²29 m15-01-20269.900.000 kr.76.744 kr./m²
Havdrupvej 137
2720 Vanløse		104 m²120 m03-02-20269.100.000 kr.87.500 kr./m²
Højstrupvej 5
2720 Vanløse		158 m²193 m28-08-202610.990.000 kr.69.557 kr./m²
Højstrupvej 5
2720 Vanløse		158 m²193 m03-12-202510.870.000 kr.68.797 kr./m²
Tryggevældevej 37
2720 Vanløse		154 m²217 m19-08-20257.807.000 kr.50.695 kr./m²
Kaløvej 3
2720 Vanløse		155 m²539 m30-11-202512.995.000 kr.83.839 kr./m²
Clausholmvej 34
2720 Vanløse		152 m²398 m07-06-202613.300.000 kr.87.500 kr./m²
Egholmvej 43
2720 Vanløse		157 m²638 m26-03-20246.900.000 kr.43.949 kr./m²
Thyvej 29
2720 Vanløse		156 m²718 m05-06-20249.850.000 kr.63.141 kr./m²
Bellahøjvej 159
2720 Vanløse		150 m²424 m25-09-20246.375.000 kr.42.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden