Havbovej 6

Villa · 140 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.234 kr/m².1.748.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavbovej gns: 12.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.304 kr/m²+20,90 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.117.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,85 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.117.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1985apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbovej 7 7900 Nykøbing M	118 m²	24 m	30-03-2025	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Havbovej 3 7900 Nykøbing M	178 m²	58 m	03-03-2024	2.475.000 kr.	13.904 kr./m²
Klosterbugten 6 7900 Nykøbing M	145 m²	394 m	20-08-2024	1.945.000 kr.	13.414 kr./m²
Hammerparken 24 7900 Nykøbing M	148 m²	283 m	10-01-2026	2.680.000 kr.	18.108 kr./m²
Hammeren 35 7900 Nykøbing M	134 m²	414 m	05-02-2025	3.400.000 kr.	25.373 kr./m²
Fasanvej 17 7900 Nykøbing M	138 m²	649 m	07-08-2025	1.560.000 kr.	11.304 kr./m²
Rugskellet 12 7900 Nykøbing M	141 m²	706 m	09-07-2026	950.000 kr.	6.738 kr./m²
Refshammer Havevej 16 7900 Nykøbing M	145 m²	670 m	23-04-2026	875.000 kr.	6.034 kr./m²
Græsmarken 10 7900 Nykøbing M	146 m²	625 m	31-07-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Hvedemarken 8 7900 Nykøbing M	135 m²	698 m	27-01-2026	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu