Havbovej 4

Villa · 129 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 915 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.605 kr/m².1.545.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavbovej gns: 12.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²+13,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.161.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,27 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2009 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.161.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbovej 7 7900 Nykøbing M	118 m²	33 m	30-03-2025	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Havbovej 3 7900 Nykøbing M	178 m²	34 m	03-03-2024	2.475.000 kr.	13.904 kr./m²
Græsmarken 7 7900 Nykøbing M	128 m²	581 m	01-04-2026	910.000 kr.	7.109 kr./m²
Fasanvej 18 7900 Nykøbing M	131 m²	625 m	17-08-2025	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Hammeren 35 7900 Nykøbing M	134 m²	441 m	05-02-2025	3.400.000 kr.	25.373 kr./m²
Gyring Nielsensvej 8 7900 Nykøbing M	117 m²	171 m	28-05-2026	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Fasanvej 5 7900 Nykøbing M	126 m²	757 m	22-09-2025	945.000 kr.	7.500 kr./m²
Fruevænget 17 7900 Nykøbing M	130 m²	884 m	14-12-2023	1.210.000 kr.	9.308 kr./m²
Kastanie Alle 33 7900 Nykøbing M	122 m²	515 m	03-04-2024	1.485.000 kr.	12.172 kr./m²
Svalevej 61 7900 Nykøbing M	129 m²	957 m	21-09-2026	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu