Havbankevej 4

Villa · 204 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 814 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.118.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.636 kr/m².10.181.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering10.089.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,94 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.089.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte3.375.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1982jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejrs Allé 18B 8240 Risskov	199 m²	135 m	07-07-2025	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²
Sejrs Allé 20B 8240 Risskov	198 m²	141 m	30-09-2026	11.300.000 kr.	57.071 kr./m²
Sejrs Allé 20B 8240 Risskov	198 m²	141 m	12-08-2026	11.300.000 kr.	57.071 kr./m²
Sejrs Allé 32 8240 Risskov	209 m²	214 m	22-11-2024	10.150.000 kr.	48.565 kr./m²
Ådalsvej 17 8240 Risskov	201 m²	455 m	10-08-2026	7.395.000 kr.	36.791 kr./m²
Prins Knuds Vej 16 8240 Risskov	195 m²	231 m	19-08-2024	9.995.000 kr.	51.256 kr./m²
Ådalsvej 3 8240 Risskov	196 m²	274 m	01-07-2025	5.650.000 kr.	28.827 kr./m²
Prins Knuds Vej 23 8240 Risskov	195 m²	260 m	23-04-2024	11.225.000 kr.	57.564 kr./m²
Strandmarksvej 29 8240 Risskov	196 m²	369 m	01-07-2025	12.200.000 kr.	62.245 kr./m²
Solmarksvej 10 8240 Risskov	189 m²	111 m	26-05-2025	12.800.000 kr.	67.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu