Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Havbankevej 2

Villa · 193 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 882 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
882 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.898.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.673 kr/m².10.417.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.644.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,53 pct. siden maj 2018
860k4,6M8,3M12,0M15,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20185.800.000 kr.I dag · vores estimat10.644.784 kr.Markedet · 19921.221.111 kr.Markedet · 19931.253.728 kr.Markedet · 19941.327.454 kr.Markedet · 19951.400.408 kr.Markedet · 19961.861.099 kr.Markedet · 19971.798.181 kr.Markedet · 19981.762.476 kr.Markedet · 19991.685.276 kr.Markedet · 20002.323.527 kr.Markedet · 20012.271.610 kr.Markedet · 20021.792.198 kr.Markedet · 20032.285.506 kr.Markedet · 20042.196.533 kr.Markedet · 20053.224.258 kr.Markedet · 20064.208.365 kr.Markedet · 20073.559.692 kr.Markedet · 20084.453.861 kr.Markedet · 20094.318.182 kr.Markedet · 20104.134.639 kr.Markedet · 20113.967.115 kr.Markedet · 20123.586.326 kr.Markedet · 20135.475.603 kr.Markedet · 20144.169.379 kr.Markedet · 20155.518.835 kr.Markedet · 20164.346.939 kr.Markedet · 20174.851.634 kr.Markedet · 20185.737.890 kr.Markedet · 20195.249.600 kr.Markedet · 20206.631.094 kr.Markedet · 20217.275.328 kr.Markedet · 20226.744.578 kr.Markedet · 20237.447.677 kr.Markedet · 20246.700.767 kr.Markedet · 20257.720.000 kr.Markedet · 20268.564.761 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
10.644.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solmarksvej 10
8240 Risskov		189 m²90 m26-05-202512.800.000 kr.67.725 kr./m²
Prins Knuds Vej 16
8240 Risskov		195 m²248 m19-08-20249.995.000 kr.51.256 kr./m²
Prins Knuds Vej 23
8240 Risskov		195 m²278 m23-04-202411.225.000 kr.57.564 kr./m²
Sejrs Allé 20B
8240 Risskov		198 m²164 m30-09-202611.300.000 kr.57.071 kr./m²
Sejrs Allé 20B
8240 Risskov		198 m²164 m12-08-202611.300.000 kr.57.071 kr./m²
Ådalsvej 3
8240 Risskov		196 m²256 m01-07-20255.650.000 kr.28.827 kr./m²
Sejrs Allé 18B
8240 Risskov		199 m²155 m07-07-20259.800.000 kr.49.246 kr./m²
Strandborgvej 33
8240 Risskov		194 m²437 m29-03-20259.750.000 kr.50.258 kr./m²
Strandmarksvej 29
8240 Risskov		196 m²369 m01-07-202512.200.000 kr.62.245 kr./m²
Solmarksvej 33
8240 Risskov		183 m²214 m14-02-202410.150.000 kr.55.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden