Havbakken 43

Fritidshus · 145 m² · bygget 1997

Om boligen

Fritidshus på 145 m², grund på 2.123 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 2123 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 859.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.704 kr/m².3.255.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavbakken gns: 19.479 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 31.782 kr/m²-38,70 pct.
3Boligareal større end typisk145 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2123 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.255.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3363,03 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 94.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.255.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1994dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199794.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbakken 2 8420 Knebel	132 m²	164 m	09-08-2026	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Havbakken 10 8420 Knebel	104 m²	86 m	29-08-2024	1.810.000 kr.	17.404 kr./m²
Havbakken 7 8420 Knebel	92 m²	159 m	10-09-2024	4.233.000 kr.	46.011 kr./m²
Havbakken 49 8420 Knebel	83 m²	84 m	29-03-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Begtrupvig Strandvej 43C, Thorup 8420 Knebel	142 m²	3,6 km	06-01-2025	4.850.000 kr.	34.155 kr./m²
Lyngevej 45 8420 Knebel	95 m²	1,0 km	05-10-2024	4.500.000 kr.	47.368 kr./m²
Kamillevej 12, Strands 8420 Knebel	143 m²	3,7 km	09-05-2024	1.715.000 kr.	11.993 kr./m²
Metholmvej 20, Tved 8420 Knebel	144 m²	3,9 km	13-05-2026	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Strands Mosevej 26 8420 Knebel	152 m²	3,7 km	23-09-2025	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Jupitervej 2B, Thorup 8420 Knebel	132 m²	3,4 km	08-09-2025	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu