Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Reedtzholmvej 39, Enø

Fritidshus · 113 m² · bygget 1990

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 1.105 m², 4 værelser, opført i 1990, renoveret i 2016. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Udbydes aktuelt til 4.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 97 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 29.091 kr/m² × 113 m².3.287.283 kr.
2Vores vurdering3.279.150 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.245.000 kr / Estimat: 3.181.264 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,91 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.279.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
Ombygning
1990Bygget
1987majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reedtzholmvej 137, Enø 4736 Karrebæksminde	105 m²	490 m	05-05-2026	5.875.000 kr.	55.952 kr./m²
Reedtzholmvej 137, Enø 4736 Karrebæksminde	105 m²	490 m	21-03-2024	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Reedtzholmvej 133, Enø 4736 Karrebæksminde	130 m²	518 m	14-11-2023	2.337.500 kr.	17.981 kr./m²
Reedtzholmvej 20, Enø 4736 Karrebæksminde	142 m²	140 m	09-09-2024	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Reedtzholmvej 6, Enø 4736 Karrebæksminde	84 m²	191 m	10-10-2024	2.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Reedtzholmvej 189, Enø 4736 Karrebæksminde	83 m²	195 m	22-04-2025	1.901.000 kr.	22.904 kr./m²
Reedtzholmvej 124, Enø 4736 Karrebæksminde	140 m²	535 m	23-04-2026	4.975.000 kr.	35.536 kr./m²
Reedtzholmvej 14, Enø 4736 Karrebæksminde	80 m²	143 m	09-06-2025	1.645.000 kr.	20.562 kr./m²
Reedtzholmvej 86, Enø 4736 Karrebæksminde	82 m²	369 m	31-01-2024	2.250.000 kr.	27.439 kr./m²
Reedtzholmvej 153, Enø 4736 Karrebæksminde	81 m²	400 m	20-10-2025	2.195.000 kr.	27.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu