Havbakken 18

Fritidshus · 147 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 147 m², grund på 1.480 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2008. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 964.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.704 kr/m².3.255.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavbakken gns: 19.479 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 31.756 kr/m²-38,70 pct.
3Boligareal større end typisk147 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering3.184.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+998,22 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 1993 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.184.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1993apr.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbakken 2 8420 Knebel	132 m²	84 m	09-08-2026	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Havbakken 10 8420 Knebel	104 m²	48 m	29-08-2024	1.810.000 kr.	17.404 kr./m²
Havbakken 7 8420 Knebel	92 m²	80 m	10-09-2024	4.233.000 kr.	46.011 kr./m²
Havbakken 49 8420 Knebel	83 m²	94 m	29-03-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Begtrupvig Strandvej 43C, Thorup 8420 Knebel	142 m²	3,5 km	06-01-2025	4.850.000 kr.	34.155 kr./m²
Lyngevej 45 8420 Knebel	95 m²	1,0 km	05-10-2024	4.500.000 kr.	47.368 kr./m²
Kamillevej 12, Strands 8420 Knebel	143 m²	3,6 km	09-05-2024	1.715.000 kr.	11.993 kr./m²
Strands Mosevej 26 8420 Knebel	152 m²	3,6 km	23-09-2025	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Metholmvej 20, Tved 8420 Knebel	144 m²	3,8 km	13-05-2026	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Jupitervej 2B, Thorup 8420 Knebel	132 m²	3,3 km	08-09-2025	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu