Havarthivej 3, Øverød

Villa · 195 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 928 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1999. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.315.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 195 m².10.440.495 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering8.783.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,05 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.783.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1999Ombygning
1993feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydskrænten 6, Øverød 2840 Holte	190 m²	165 m	30-01-2024	8.575.000 kr.	45.132 kr./m²
Skovly Mark 17, Øverød 2840 Holte	190 m²	284 m	14-11-2023	8.450.000 kr.	44.474 kr./m²
Hanne Nielsens Vej 1B, Øverød 2840 Holte	196 m²	670 m	04-12-2024	10.600.000 kr.	54.082 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 8, Øverød 2840 Holte	207 m²	311 m	11-06-2026	10.849.000 kr.	52.411 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 8, Øverød 2840 Holte	207 m²	311 m	16-12-2024	5.600.000 kr.	27.053 kr./m²
Paradisbakken 8, Øverød 2840 Holte	192 m²	703 m	22-09-2025	7.150.000 kr.	37.240 kr./m²
Skovlybakken 5, Øverød 2840 Holte	211 m²	273 m	03-02-2026	7.500.000 kr.	35.545 kr./m²
Højbjerggårdsvej 35, Øverød 2840 Holte	191 m²	766 m	17-01-2025	8.700.000 kr.	45.550 kr./m²
Oksemosen 14, Øverød 2840 Holte	190 m²	729 m	23-03-2025	8.500.000 kr.	44.737 kr./m²
Østre Paradisvej 23A, Øverød 2840 Holte	201 m²	775 m	29-05-2025	12.750.000 kr.	63.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu