Hattenæsvænget 15

Villa · 232 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 2.448 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 2448 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.714.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.415 kr/m².7.933.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHattenæsvænget gns: 44.079 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²+67,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.861.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,02 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.861.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2007Bygget
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hattenæsvænget 6 8600 Silkeborg	180 m²	72 m	06-12-2024	7.995.000 kr.	44.417 kr./m²
Hattenæsvænget 16 8600 Silkeborg	155 m²	85 m	10-07-2026	2.945.000 kr.	19.000 kr./m²
Hattenæsvænget 14 8600 Silkeborg	152 m²	71 m	16-01-2024	6.700.000 kr.	44.079 kr./m²
Vald.Sørensens Vej 10, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	228 m²	735 m	07-05-2025	8.100.000 kr.	35.526 kr./m²
Engblommevej 4, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	222 m²	727 m	27-11-2023	11.995.000 kr.	54.032 kr./m²
Brassøvej 10, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	225 m²	905 m	29-01-2026	11.595.000 kr.	51.533 kr./m²
Lyngvej 21, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	237 m²	1,6 km	06-08-2024	5.700.000 kr.	24.051 kr./m²
Sejs Søvej 28, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	223 m²	1,5 km	28-09-2025	9.450.000 kr.	42.377 kr./m²
Ellemarken 8 8600 Silkeborg	229 m²	1,8 km	16-05-2024	3.350.000 kr.	14.629 kr./m²
Havmosevej 13, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	211 m²	1,2 km	13-05-2026	11.500.000 kr.	54.502 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu